Январь 2014 года - Рынок элитной недвижимости Лазурного Берега Франции на стороне покупателя
На фоне некоторого ослабления спроса основные клиенты французских риелторов – россияне и выходцы из стран Восточной Европы – готовы платить лишь за лучшие предложения, а продавцы согласны идти на компромисс. Эксперты убеждены, что сейчас самое время инвестировать в люксовые квадратные метры на Французской Ривьере.
В последние два года на рынке образовалось изобилие исключительных предложений. Для крупных владений в ценовом диапазоне от €10 млн. до €100 млн. возможны серьёзные уступки по цене. Наиболее престижная недвижимость Лазурного Берега находится в Сен-Жан-Кап-Ферра, на Кап д’Антиб, в Сен-Тропе, каннских кварталах «Калифорния» и «Круазетт» (здесь цена квадратного метра может составлять более €30 тыс.). Высокой привлекательностью обладает Монако, где покупка дорогой недвижимости делает возможным получение вида на жительство.
Стоимость вилл класса люкс начинается от €15 млн. Аренда владений со значительной жилой площадью, идеально расположенных вблизи моря, может составлять €200–300 тыс. в месяц. При этом уровень сервиса на таких виллах не уступает стандартам пятизвёздочных отелей. Клиенты часто арендуют виллы, чтобы лучше узнать регион и подобрать владение для покупки.
Риелторы говорят, что большинство россиян предпочитает резиденции с историческим прошлым. Мрамор и золочёная сантехника для них теперь менее важны, чем аутентичная красота старинной виллы, качество её реставрации, изысканность архитектуры. У владельцев исторических вилл нередко возникают проблемы в связи с бюрократической процедурой выдачи разрешений на переустройство. Помощь в подобной ситуации может оказать агентство по недвижимости или архитектурное бюро с большой практикой.